CheBanca: ampia gamma e bassi costi per mutui residenziali e non

Le caratteristiche e le finalità associabili alle varie tipologie di mutuo Che banca, suscitano opinioni generalmente positive, sia tra gli utenti (come risulta in numerosi forum) e sia tra gli addetti ai lavori, per una serie di fattori, che andiamo a scoprire di seguito.

Dettagli Mutuo CheBanca
Spese di istruttoria Gratis
Costo perizia 250,00 euro
Come si ottiene? Online

Dall’acquisto prima casa ad immobili non residenziali

In tutto ci sono 4 possibili tipologie di mutuo, ovvero quello a tasso fisso, a tasso variabile, oppure a tasso variabile con cap, fino alla forma più interessante che è il mutuo Risparmio: che rientra tra i mutui off set, con possibilità di ridurre lo spread con le somme depositate o tenute in giacenza anche sulle carte con iban di Che Banca.

Conto corrente CheBanca o Conto Tascabile

Condizioni economiche e commissioni Conto Corrente CheBanca Conto Tascabile
 
  Richiedi Online Richiedi Online
Canone annuo 0,00 € 24,00 €
Operazioni Online 0,00 € 0,00 €
Operazioni in Filiale 0,00 €
(con opzione Assistenza in Filiale)
0,00 €
Possibilità di accreditare le rate del mutuo Si Si
Possibilità di collegare una carta di credito Si No

Per quanto riguarda le finalità, queste incidono soprattutto sulla percentuale massima finanziabile. Nel particolare:

  • la copertura fino all’80% del prezzo di acquisto è possibile solo per il mutuo di acquisto dell’abitazione principale oppure in caso di surroga del mutuo già esistente;
  • la copertura del 75% massimo, è per le abitazioni riconosciute come seconda casa;
  • si scende al 70% se invece si richiede un mutuo di rifinanziamento, dove la componente relativa alla nuova liquidità non può superare comunque i 50 mila euro (e non offre vantaggi fiscali);
  • per gli immobili adibiti ad ufficio la copertura arriva fino al massimo del 60%.

Condizioni economiche: tassi e costi accessori

La somma da richiedere deve essere comprese tra 50 mila euro e 1 milione di euro. La durata varia da 10 a 30 anni, anche se nel caso di acquisto di seconda casa si ferma a soli 20 anni. Per la determinazione degli spread si applicano logiche diverse a seconda delle finalità e degli importi:

  • per l’acquisto di una prima o seconda casa si ha uno spread fisso indipendentemente dalle durate e dalle somme richieste;
  • nel caso del mutuo di surroga invece lo spread è associato all’importo, con un valore più basso sotto i 75 mila euro;
  • con le operazioni di rifinanziamento rimane lo stesso indipendentemente dalla durata e importo richiesto, ed è sempre più caro rispetto alle altre finalità.

Per la parte relativa ai costi accessori, Che Banca è tra le poche banche che non prevede costi di gestione pratica annuale o di accollo del mutuo. Per quelle di istruttoria queste nel 2016 erano comprese tra i 500 e i 1000 euro, calcolate su uno 0,6% dell’importo richiesto, mentre oggi sono completamente gratuite. La perizia è di 250 euro (a carico di CheBanca in caso di surroga) , e non ci sono spese di incasso rid o invio di comunicazioni.